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嘉義房仲專家 嘉義公園旁春堤山林大套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：23.57 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
金龍街
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：15.188 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.168 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 土地面積：2.05 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：675 元/月
管理描述：有管理人員
鄰近學校：蘭潭國小.
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：全聯超市.大雅路商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：675 元/月
管理描述：有管理人員
鄰近學校：蘭潭國小.
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：全聯超市.大雅路商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合首購族進場或長期收租置產的選擇，整體值得關注，但需評估自身需求。
主要理由如下：
- 地段與生活機能極佳：嘉義東區與公園旁結合了環境與便利性，且鄰近學校醫院，對於自住或出租都有穩定的基本盤。
- 產品性價比高：在有限的坪數下擁有天然瓦斯且方正，比一般套房更能營造居家質感，且總價親民，進場壓力小。
- 需注意老屋因素：屋齡 31 年與無車位是主要缺點，買家應優先確認銀行貸款成數，並考量未來停車不便的習慣，同時建議檢視社區修繕狀況以評估後續持有成本。
若您主要考量為「低門檻入主優質地段」或「穩定收租」，此物件具備相當吸引力；但若對車位或極新大樓有強烈偏好，則需斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲專家
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陳又慈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳又慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-876757
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義佳楊特許 加盟店
經紀業名稱: 大業房屋企業社
證號: (105)登字第309999號
嘉義房仲專家 陳又慈 0932876757
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